HAPIA GARDEN ハピアガーデン HAPIA GARDEN

長期永住の邸宅クオリティ

一世紀を超えた邸宅街づくり
未来につながる住み心地を追求し、世代を超えて住み続ける家へ
国が認定する長期優良住宅を標準採用。また住宅性能評価では6つの項目で最高等級を獲得し、長寿命で耐震・省エネにも優れた、資産価値としても高いハイグレードな戸建住宅を供給しています。

長期優良住宅

長期優良住宅

長期優良住宅とは、国が認定する「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が構じられた優良な住宅」のこと。
子どもや孫の代まで住み継げる、長寿命の住まいです。
また長期優良住宅の認定を受けた住宅を購入されたお客様は、ローン減税・登録免許税・固定資産税について、それぞれ優遇措置が受けられます。

設計住宅性能評価・建設住宅性能評価

「住宅性能評価」を取得している分譲住宅は新設戸建着工数の約4%

「住宅性能表示制度」とは、住宅の性能をわかりやすく比較できるよう、公正な第三者機関が共通の表示方法と評価方法で客観的に評価する制度。

「住宅性能表示制度」の6つの項目で最高等級を取得

設計の段階で取得する「設計住宅性能評価」だけでなく、建物建築時にもチェックを受ける「建設住宅性能評価」も取得。
住宅性能表示制度で耐震等級や劣化対策等級など、6つの項目において最高等級を取得しています。

ハピアガーデンと一般戸建との違い

ハピアガーデン 一般戸建
住宅ローン減税
(居住開始年が平成29年までの場合)
控除対象 限度額5,000万円まで 控除対象 限度額4,000万円まで
登録免許税の税率(平成28年3月まで) 【1】保存登記 1/1000
【2】移転登記 2/1000
【1】保存登記 1.5/1000
【2】移転登記 3/1000
固定資産税(建物) 5年間 1/2軽減 3年間 1/2軽減
フラット35Sの(建物)金利優遇 当初10年間(年0.3%引き下げ)
※金利Aプランの場合
なし
火災保険料の優遇 省令準耐火構造による割引の場合あり なし
地震保険料の優遇 耐震3で50%の割引率適用 なし
性能の分りやすさ 性能が数値や等級で分かる 第三者機関による明確な指標がない
一般戸建
住宅ローン減税
(居住開始年が平成29年までの場合)
控除対象 限度額4,000万円まで
登録免許税の税率(平成28年3月まで)
【1】保存登記 1.5/1000
【2】移転登記 3/1000
固定資産税(建物)
3年間 1/2軽減
フラット35Sの(建物)金利優遇
なし
火災保険料の優遇
なし
地震保険料の優遇
なし
性能の分りやすさ
第三者機関による明確な指標がない
ハピアガーデン
住宅ローン減税
(居住開始年が平成29年までの場合)
控除対象 限度額5,000万円まで
登録免許税の税率(平成28年3月まで)
【1】保存登記 1/1000
【2】移転登記 2/1000
固定資産税(建物)
5年間 1/2軽減
フラット35Sの(建物)金利優遇
当初10年間(年0.3%引き下げ)
※金利Aプランの場合
火災保険料の優遇
省令準耐火構造による割引の場合あり
地震保険料の優遇
耐震3で50%の割引率適用
性能の分りやすさ
性能が数値や等級で分かる
  • HAPIAとは

    4000区画を超える分譲実績を誇る、阪神電気鉄道「ハピア」シリーズのコンセプトをご紹介。

    HAPIAとは

  • 一貫体制のご紹介

    「用地」「事業推進」「品質管理」からなる一貫体制で快適な住まい創造をご提供。

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  • 長期永住の邸宅クオリティ

    「ハピア」が資産価値としても高いハイグレードな戸建住宅を供給出来るその理由をご紹介。

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  • HAPIA100年の軌跡

    100年の歴史、100年の未来。永年積み重ねた豊富な実績、その歴史とは。

    HAPIA100年の軌跡